房价越调越高原因何在

　　来源：中国经济时报
　　记者：柏晶伟

　　在国家房地产调控政策方针的指导下，3月底前后，若干省(区)、直辖市、计划单列市、省会城市相继出台了房屋限购令和房价调控目标。这在学术界引起不少争议，有学者指出调控房地产市场要尊重市场经济运行规律，找准房价上涨的原因，有的放矢，对症施药，不能搞“一刀切”。

　　对此，中央党校研究室副主任周天勇教授在接受中国经济时报记者专访时表示...

目前的房价调控措施，效果究竟如何，尚且有待观察，但这些并非治本之策，应该考虑如何进行根本性改革。

2010年房价虽然进行了调控，但是仍然增长了15%，快于居民收入的增长速度；地方政府的土地出让金增长太快，2009年地方土地出让金是1.6万亿，2010年达到了2.9万亿，增长了1.3万亿，地方财政对土地的依赖性进一步加大。房价如果继续上涨下去，将不仅是经济问题，而是会成为严重的社会问题。

正因为如此，中央下决心从严调控，...

充分延长农民对土地的使用年期。将进入城镇的农民纳入社会保障体系，使其无土地流转后的后顾之忧。充分发挥市场机制对土地资源的配置。废除卖地财政，改为地方征税。

总之，中国的土地体制，一定要适应城市的大趋势，要适应市场经济对要素的配置规则，要明晰土地长期年期所有者的权利，还要理顺政府与土地有关的财政体制，这是中国土地制度改革的方向。

由于人口众多、土地资源稀缺，中国的城市化必须坚持集中型的城市化模式。集...

时报访问■本报记者柏晶伟

在国家房地产调控政策方针的指导下，3月底前后，若干省(区)、直辖市、计划单列市、省会城市相继出台了房屋限购令和房价调控目标。这在学术界引起不少争议，有学者指出调控房地产市场要尊重市场经济运行规律，找准房价上涨的原因，有的放矢，对症施药，不能搞“一刀切”。

对此，中央党校研究室副主任周天勇教授在接受中国经济时报记者专访时表示，中国房地产调控遭遇的“两难”是以往预料不到的。

近...

周天勇：城市化决定中国未来的发展

——访中共中央党校研究室副主任周天勇

有人认为中国已经是一个强势政府推动的社会，今后需要强社会，而不是强政府。我认为，这种观点有片面性。但是强政府，不是指政府亲自上阵发展经济；不是指政府随意收钱，并将相当多的部分花在党政及行政事业方面；不是指党政及行政事业性机构和人员规模很大，无限扩张；不是指不合理补偿就强征强拆居民土地和住宅。

■本报记者柏晶伟

周天勇教授多年致...

中央党校教授周天勇近日接受媒体采访时认为，居民收入分配比重下降主要有三个深层次原因，一是在发展战略上，资本密集型、技术密集型的大企业发展太快，虽然其创造的财富较多，但容纳的劳动力较少，技术代替了劳动，这使劳动参与财富分配的比例下降，而吸纳较多劳动力的中小企业则发展滞后。

二是从产业结构来看，农业中40%的劳动力只创造了11%的国民生产总值，收入分配也相应较低；而工业的情况就不一样了，28%的劳动力创造出49%...

——访中共中央党校研究室副主任周天勇

有人认为中国已经是一个强势政府推动的社会，今后需要强社会，而不是强政府。我认为，这种观点有片面性。但是强政府，不是指政府亲自上阵发展经济；不是指政府随意收钱，并将相当多的部分花在党政及行政事业方面；不是指党政及行政事业性机构和人员规模很大，无限扩张；不是指不合理补偿就强征强拆居民土地和住宅。

周天勇教授多年致力于中国问题的研究，对中国发展前景有着深入思考。“两...

收入分配改革要解放思想和科学研究

作者：周天勇

来源：《学习时报》

未来要较好地解决分配不公问题，要富裕人民群众，重要的是要解放思想，即分析问题和思考办法要从传统的思维定式中解放出来。过去一提起解决收入分配不公、城乡差距过大、地区发展不平衡等问题，思路总是在公有与私有、计划与市场、政府与社会、公平与效率这样一些关系上绕圈子，最后得出的方略和对策，要么意识形态味道太浓，原则性太强，在实践中无法操作；...

未来要较好地解决分配不公问题，要富裕人民群众，重要的是要解放思想，即分析问题和思考办法要从传统的思维定式中解放出来。过去一提起解决收入分配不公、城乡差距过大、地区发展不平衡等问题，思路总是在公有与私有、计划与市场、政府与社会、公平与效率这样一些关系上绕圈子，最后得出的方略和对策，要么意识形态味道太浓，原则性太强，在实践中无法操作；要么没有大的和综合性的思路，在小范围和局部点上做文章；要么被误导，没...

核心提示 　　改革开放30年来，伴随着思想解放运动的不断深化，我们的国民经济高速增长，取得了经济史上发展的奇迹，成就为世界瞩目。今天我们又提解放思想，是因为中国经济社会发展又走到了一个面临选择的十字路口。

转变发展方式，转变什么？除了处理好人口、资源、环境和发展之间的关系外，推进城市化、调整产业结构并推动其升级、发展小企业和发展服务业，这是中国未来30年，特别是未来10年中，转变发展方式最为重大的四项任务...

原名：从五年跨越看中国道路

“十一五”期间，国内外形势复杂困难，中国经济社会发展遇到了前所未有的挑战。在党中央和国务院的领导下，全国人民同舟共济，齐心协力，共克时艰，中国经济年均增长近11%，从2005年的185808亿元人民币增长到2010年的397983亿元人民币，约合60300亿美元，超过了日本，成为世界第二大经济体。这进一步印证了中国改革开放以来，特别是21世纪初中国“发展的奇迹”，引起了全球的关注。那么，这五年的跨越...

今年元月有关单位决定，将任安利（自己说是军方情报人员）经手的军方外线情报机构“香港军安公司”资助的课题经费由财务划归任安利个人。当时考虑到息事宁人，而且，钱也不清不楚，我也同意由校财务部在我的其他课题中划给他个人。但是，最近，任安利在网上发布了所谓的“关于中共中央党校对周天勇问题的处理意见”，见《任安利搜狐的官方博客》和一些网站。当时做我工作时说，此事保密，并且任安利拿到钱后，这事就平息了。然而，...

周天勇声明

今年元月有关单位决定，将任安利（自己说是军方情报人员）经手的军方外线情报机构“香港军安公司”资助的课题经费由财务划归任安利个人。当时考虑到息事宁人，而且，钱也不清不楚，我也同意由校财务部在我的其他课题中划给他个人。但是，最近，任安利在网上发布了所谓的“关于中共中央党校对周天勇问题的处理意见”，见《任安利搜狐的官方博客》和一些网站。当时做我工作时说，此事保密，并且任安利拿到钱后，这事就平...

周天勇：二十一世纪的中国梦

作者：周天勇

来源： 经济参考报

为什么要提出和讨论中国梦？

300年前，当英格兰移民乘坐着五月花号横穿大西洋来到马里兰，寻找一块清教徒能居住的“净土”时，“美国梦”已开始悄然萌芽———美国给了全世界每一个人均等的机会，只要努力奋斗，都可以实现自己的梦想……所谓的美国梦，是一种相信只要在美国经过努力不懈的奋斗便能获得更好生活的理想。许多欧洲移民都是抱持着美国梦的理想前往美国...

得知周天勇教授正在写作《中国梦与中国道路》一书，本报记者特意赶到中央党校。虽然是数九寒天，但我们之间的对话和讨论很热烈。

周天勇早年在东北财经大学读投资专业本科，后来并没有经过硕士研究生学习，直接考为东财大汪祥春教授门下的产业经济学专业博士，１９９４年调到中央党校工作。他的《中国梦和中国道路》的理论依据主要是现代经济学，特别是发展经济学的分析方法。

在实践中进一步创新和发展社会主义

中国经济时报：...

周天勇：民生五期盼 创业养老各得其所

来源：经济参考报

作者：周天勇（中央党校教授）

就业是民生之基础，创业是人民富裕之根本。应当不畏艰难，克服部门利益阻碍，加快行政、收费、税收、银行银监等体制改革的步伐。

21世纪的头10年过去了。在这10年中，中国经济平均以每年10%以上的速度增长；免除了农民的“两税”，增加了对农民的直补和投入，建立了农村合作医疗和低保，并开始了农村养老保障的试点；在城市扩大了社会保障...

就业是民生之基础，创业是人民富裕之根本。应当不畏艰难，克服部门利益阻碍，加快行政、收费、税收、银行银监等体制改革的步伐。

21世纪的头10年过去了。在这10年中，中国经济平均以每年10%以上的速度增长；免除了农民的“两税”，增加了对农民的直补和投入，建立了农村合作医疗和低保，并开始了农村养老保障的试点；在城市扩大了社会保障的覆盖率，完善低保体系，建立老人、儿童、学生、失业人员的医疗保险，提高退休职工的退休金...

周天勇：解决房价问题需增加土地供应

凤凰卫视12月29号《震海听风录》，以下是文字实录。

周天勇：怎么样治理房屋的一些体制性的问题，怎么解决这些价格上涨的问题，老百姓买不起房子的问题。我想第一是要增加土地供应。我们要在吃饭和住房、耕地有限的情况下，来解决这个两难问题。因为我曾经计算过，如果城市人口，每人一套房，按照容积率，80%的人口未来30年，比如说2040年在城市的话，有5000万亩地就够了。所以这个5000万亩地...

国务院总理温家宝12月26日在中央人民广播电台与网友交流时谈到，解决房价上涨过快，要抑制投机，一方面利用信贷杠杆，另一方面要加强对土地的管理。 　　在此前后，新拆迁条例的公布，也引起不小争议，争议焦点之一就是对房屋产权的保护以及土地征用制度的异议。

改革现行土地管理制度，学界呼吁多年，随着城市大规模拆迁、房价井喷式上涨、进城农民骤增等等，源于土地制度约束的各种社会矛盾开始增加，并有激化趋势。如何进行新一...

近年来，国内外学界对中国经济发展模式进行了广泛的讨论，中央关于制订十二五规划的建议和刚刚过去的中央经济工作会议也提出转变发展方式，其实也就是转变发展模式。那么，中国发展模式到底有哪些问题，需要进行哪些调整？

中国经济发展的四个结构偏差

从理论上讲，发展模式是经济发展的方式、方法和途径等等，而一、二和三产业结构不合理，可能是发展方式不当的一个结果。

因此，可以这样说，一个方面的发展途径与另一个方面的...